Investing.com — İngiltere’de konut fiyatları Şubat ayında aylık bazda yüzde 0,3 arttı. Yıllık büyüme ise yüzde 1,0 seviyesinde sabit kaldı. Veriler Pazartesi günü Nationwide Building Society tarafından açıklandı.
Ortalama konut fiyatı Şubat ayında 273.176 sterline ulaştı. Ocak ayında bu rakam 270.873 sterlin seviyesindeydi. Mevsimsellikten arındırılmış aylık endeks bir önceki aya göre 545,4’ten 547,0’ye yükseldi.
Nationwide’ın Baş Ekonomisti Robert Gardner, rakamların mütevazı bir toparlanma görüşünü güçlendirdiğini söyledi. Bu toparlanma 2025 yılı sonundaki düşüşün ardından geldi. Gardner, düşüşün büyük olasılıkla Bütçe öncesi potansiyel emlak vergisi değişikliklerine ilişkin belirsizlikten kaynaklandığını belirtti.
Konut alımı için ipotek onayları pandemi öncesi seviyelere yakın seyrediyor. 2025 yılındaki toplam konut piyasası işlemleri 2024’e göre yüzde 10 arttı.
İlk kez ev alacaklar özellikle güçlü bir performans sergiledi. İpotek tamamlamaları yıllık bazda yüzde 18 arttı. Gardner bunu artan satın alınabilirlik ve kredi erişimindeki kolaylaşmaya bağladı. İpotek içeren ev değiştirenler de toparlandı. Bu kesimde faaliyet yıllık bazda yüzde 15 yükseldi.
Bununla birlikte, kiralama amaçlı alımlar kademeli bir artış gösterdi. Ancak faaliyet tarihi seviyelere kıyasla düşük kalmaya devam ediyor. Yüksek faiz oranı ortamı ev sahibi talebinden ziyade ev sahibi talebini daha fazla baskılıyor. Ayrıca düzenleyici ortamdaki değişiklikler de ev sahibi duyarlılığını etkiledi.
Bu arada, 2025’teki nakit işlemler 2024 ile benzer seviyede gerçekleşti. Nakit alımların payı 2025’te işlemlerin yüzde 35’ini oluşturdu. Bu oran 2023’teki yüzde 42 zirvesinden geriledi.
Sonuç olarak Gardner, konut piyasası faaliyetinin önümüzdeki çeyreklerde toparlanacağını söyledi. Bu özellikle geçen yıl görülen satın alınabilirlik iyileşmesinin beklendiği gibi sürmesi durumunda gerçekleşecek.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
